2020-04-22
經濟日報
要數荃灣區細價樓，怎少得荃景圍一分子，除了荃灣中心外，荃德花園及荃威花園兩大上車盤，市場上尚有近20個放盤叫價低於500萬元以下，兩個屋苑條件相近，作為買家你又會點揀。
樓齡計，荃德花園34年樓，稍勝將近40年樓的荃威花園；規模上，荃德花園僅5座約1,232伙，但有約15個放盤叫價低於500萬元以下，而荃威花園雖然單位多出一倍，但同樣銀碼的放盤只得3、4個。
荃德306呎 450萬元放售
以市場上最筍放盤比較，荃德花園E座中層H室，實用面積306平方呎，放盤不足兩星期已下調30萬元，現以450萬元放售，實用呎價14,706元；單位屬於眼鏡房，面向柴灣角街一帶，有少少隙海景，而單位業主自住中，可交吉兼可安排買家睇樓。
另邊廂，荃威花園最筍放盤為L座低層6室，實用面積480平方呎，同樣為2房，樓層低望街景，交吉開價488萬元，實用呎價10,167元。兩個筍盤，各有賣點，視乎買家所需。
美聯荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪指，荃德與荃威兩者均以2房單位為主，但由於過去兩個月以來荃景圍消化逾80個平盤，所以現存筍盤量買少見少。以荃德花園而言，上址放盤屬細2房，而大2房因以園景為主，平均叫價逾500萬元以上；而荃威花園同類型單位新近造價也要480萬元，要揀中層以上單位，叫價更逼近490萬元，所以如果買家傾向選擇500萬元以下的筍盤，可選擇的單位不多。
作者：陳嘉敏