【明報專訊】住宅租金持續處於低水平，近月新盤更屢錄低於月租萬元租賃成交，其中入伙在即的荃灣楊屋道映日灣近期續錄預租個案。美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，項目至今錄得約10宗租賃成交，其中首度錄得開放式戶型預租個案，為3座高層B室，實用面積217方呎，設開放式廚房，新近以9800元租出，呎租45元，月租暫為項目新低。業主去年約443萬元購入，現租金回報約2.7厘。
維港頌3房月租4.8萬 回報不足2厘
至於去年底入伙北角維港頌，新近亦錄得一宗3房單位租賃。中原高級分區營業董事蔡瑋倫表示，維港頌3座高層A室，實用面積1070方呎，3房套連工人房間隔，享海景。業主以4.8萬元將單位租出，呎租44.9元。蔡又指，原業主去年12月以2994.9萬元買入單位，租金回報1.9厘。資料顯示，上述租金較去年同類高位5.8萬元回落約17％。