2014-07-25
星島日報
(星島日報報道)一手爭客戰即將接連爆發，當中於明天開售首批近五百伙的大埔嵐山I期，將於今午截票，發展商表示，選擇三房戶的換樓客源明顯增加，此外，經首輪開售後，或不會再加推。綜合市場消息指，項目至今累收逾九千票，隨着今天踏入收票高峰期，最終收票量將步步攀升，成為繼系內五月推售的荃灣環宇海灣後，近年收票最多的新盤。
連番加推的長實旗下嵐山I期，進入收票衝刺階段；長實執行董事趙國雄昨天表示，集團認為項目收票情況理想，惟不想被指誤導市場，故不會公開收票數據，雖然項目推售過程中產生各種插曲，集團仍按原定計畫，定於明日九時開始首輪推售。
他回應指，銷監局日前確實向集團發出另一封信，目的在於取得更多資料及希望集團對某些內容進行澄清。目前已經有同事在處理，會於限期內去信銷監局；他表示，理解銷監局為保障消費者利益，而作出上述舉動。
他指，嵐山I期今年的銷售目標仍維持在五百伙，目前已推出年內有意推售的單位數量，故於首輪開售後，未必會再加推。而集團下一個推售的項目，將會是將軍澳緻藍天。目前正與合作夥伴港鐵及南豐商議售價等，暫時部署於八月正式推出。
趙氏表示，不認為將軍澳未來愈來愈多樓盤推出，會影響緻藍天的銷情，反而更多居民進駐，會令該區交通及社區配套更完善；更相信該區未來會成為年輕人及專業人士聚居的優質住宅區。
長實地產投資董事劉啟文表示，從本周一至四嵐山收票情況愈見踴躍，當中選擇三房戶的換樓客明顯增加。
此外，項目位於紅磡的示範單位，昨如常開放。雖該示範屋已開放多天，惟昨日仍吸引眾多捧場客，更形成參觀人龍。有準買家表示，現居於九龍區，聽聞該盤定價吸引，故抽空前來參觀。
綜合市場消息指，該盤連日累收逾九千票，較推售單位超額逾十七倍。據項目銷售安排所示，項目將於今午五時截止收票。準買家須於明天上午九至十時半到達售樓處，排隊等候，抽籤儀式將於十一時舉行。據價單所示，首輪推售之四百九十二伙，定價介乎一百九十四萬六千元至一千零二十四萬一千元，呎價由八千一百二十八元至一萬一千四百六十七元。發展商提供四重優惠，最高達百分之十五。
另一邊廂，系內北角DIVA昨錄兩宗成交，沽出中、高層單位各一伙。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，據嵐山I期入票數據，除東鐵沿線客源約佔六成外，市區客穩佔約兩成半，其餘一成半來自其他地域；項目吸引大批有意換樓之人士，約佔入票量七成，而投資客則佔約兩成半；至於項目「1＋親」組合亦受市場關注，有約一成半客戶有興趣以此方式選購物業。
據入票量估計，熱潮將持續，惟短期內將對區內二手帶來壓力。現時一、二手溢價收窄，甚至出現折讓，誘發市場購買力，當中不乏市區客跨區入市
2014-07-25