2020-08-21
經濟日報
葵涌雍雅軒今月仍未「開齋」，區內代理指，「業主唔肯減價，議價空間又細，即使剛出現確診個案，放盤業主依然未為所動」。
新冠肺炎疫情第三波爆發下，葵涌區錄有不少確診，而最新公布的確診者名單中，位處半山的雍雅軒亦榜上有名。屋苑由2座物業組成，單位數目約924個，放盤量一向不算活躍，但在疫情下，現時有近20個賣盤，屬近期罕見的盤源充裕；但礙於放盤業主惜售，叫價硬淨，即使近星期睇樓氣氛轉好，但月內依然未見有成交。
中原高級分行經理黃政遠指，雍雅軒平均每月有3至5宗成交，而在疫情再三爆發下，7月份市場仍錄有3宗買賣，但今個月仍屬於零成交，即使日前屋苑出現確診，放盤業主仍未見有降價的意圖。
業主叫價硬淨 本月零成交
黃氏直言，區內近星期的睇樓量已有回升，大部分睇樓客抱着執平貨心態物色筍盤，雍雅軒雖然位處半山，出入也需轉乘小巴始抵港鐵站；但由於相對區內平均樓齡為新，所以不乏準買家查詢。而市場現時有近20個放盤，屬近月來盤量高位，惟2房門檻由650萬元起，與疫情爆發前並無大差別，未能吸引買家承接。
有確診第1座 最低叫660萬
至於有確診個案的第1座，目前最低叫價約660萬元，放盤業主並因有個案出現，而主動調減叫價。但面對區內陸續有放盤業主在擴大議價空間下獲承接，預料屋苑交投持續淡靜下，業主叫價態度將會回軟。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨