2020-08-20
東方日報
【本報訊】新冠肺炎肆虐，全球經濟受到嚴重打擊，零售業進入前所未見的寒冬。多間國際零售品牌陸續撤出香港，本地商舖價值大冧，在過去僅一個星期，市場已錄得五宗舖位蝕讓個案，市場人士相信有機會是歷來首見。
大型時裝店輪住撤出香港
今年內多個大型時裝品牌宣布退出香港，例如英國Topshop，在八月指會關閉位於皇后大道中59至65號泛海大廈地下及一樓的旗艦店，舖位總樓面面積約一萬二千平方呎，改用網上形式銷售。而美國內衣牌子Victoria's Secret早前亦結束設於銅鑼灣京華中心地庫、地下及一至四樓、樓面達五萬一千一百八十八平方呎的巨舖。而希臘配飾品牌Folli Follie等亦因債務問題而申請自動清盤，關閉在港所有分店。
本港面對嚴峻的零售業環境，吉舖大增，商舖價值亦大幅下跌。短短約一周時間，市場就出現五宗慘蝕個案。五宗損手出貨個案遍布香港仔、北角、尖沙咀、土瓜灣及葵芳，合共虧蝕金額逾三千萬元。其中最新的是香港仔大道238號南灣御園地下1及2號舖，建築面積約二千五百九十二平方呎，原業主叫價五千五百萬元，最後減約四成，以三千三百萬元易手。該舖於二○一二年十二月以四千萬元購入，持貨近八年帳面蝕七百萬元。
市場料未來數月血流成河
另外，北角上潤中心地下G2舖售四千八百萬元，買入近八年蝕達一千七百萬元。
盛滙商舖基金行政總裁李根興預期，未來數個月會有更多蝕售個案，屆時舖市將「血流成河」。