2020-04-21
經濟日報
灣仔乙廈多，而豫港大廈交通便利，加上大廈位處單邊，物業質素冠絕同區。
灣仔為乙廈集中之地，惟當中不少樓齡舊及欠保養，或地點不便。豫港大廈位於灣仔盧押道及謝斐道交界，位處單邊，令大廈觀感不錯。由灣仔港鐵站謝斐道出口步行至該廈約5分鐘，而近軒尼詩道及告士打道分別有巴士、電車站，鄰近紅磡隧道，來往九龍亦迅速。另大廈亦提供停車場，方便駕車人士。
飲食配套多 不乏特色餐廳
飲食配套方面，樓下為駱克道「酒吧街」，有多間餐廳，亦可步行5分鐘至囍帖街商場，有不少特色餐廳，附近亦有多間5星酒店，可作商務午餐。
物業於1985年落成，外形及內部質素均不俗，以玻璃幕牆設計，數年前更進行翻新工程，地下大堂鋪雲石，配上燈槽及天花射燈，甚為時尚。值得一提，大廈設有一部獨立升降機，通往1至4樓，故對低層用戶來說具私隱度。
大廈樓高23層，每層樓面由2,000多至3,000多平方呎。單位實用率約7成，屬多角形設計，每層可間兩個單位。景觀方面，大廈中低層望向周邊商廈，而中高層則相對開揚，整體來說，因大廈位處單邊，故各單位景觀也相對開揚。
12樓全層去年售 呎價14755
買賣方面，該廈成交不多，近年最大額買賣，為2014年資本策略 （00497） 斥3.2億元，購大廈11至23樓，總面積約3.7萬平方呎，成交價3.2億元，呎價約8,500元，其後業主進行拆售，於2015年全數沽清。
分層成交方面，物業12樓全層，面積約3,592平方呎，去年尾易手，涉資5,300萬，平均每呎14,755元。原業主為一家上市公司總部，先後多次將物業按予財務公司，直至近期沽售物業。
作者：梁建國