2020-04-21
經濟日報
商舖叫價回落，吸引投資者入市，成交略增。消息指，大圍道一藥房舖位，業主減價3成後以6,500萬沽出，回報率約3.7厘。
消息指，大圍道50至52號地下舖位，面積約900平方呎，以約6,500萬元成交，呎價約7.2萬元。舖位由藥房以每月20萬租用，回報率約3.7厘。據悉，該舖位處區內人流暢旺地段，舖位租售價值相對高。
持貨24年 獲利5110萬
據悉，原業主於1996年以1,390萬元購入，去年曾以9,000萬元放售，如今減價近3成沽貨，持貨24年轉手，獲利約5,110萬元，升值3.7倍。
疫情衝擊零售，舖租下跌，業主叫價回軟，吸引個別投資者趁機吸納。如早前尖沙咀堪富利士道嘉芬大廈地下舖位，面積約300平方呎，以約2,200萬元易手。該舖業主原以約2,600萬元放盤，減價約16%沽貨。另佐敦道40至44號地下舖位，面積約650平方呎，業主早前以4,800萬元放售，近日再減至約3,500萬元，上星期以約2,800萬元沽出，累積減幅逾4成。
另中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事彭慧思表示，於灣仔莊士敦道28至34號莊士敦大樓1樓部分B號舖，面積約7,200平方呎，以每月約17萬元招租，平均呎租約24元。
作者：梁建國