2020-08-20
星島日報
(星島日報報道)在疫情持續嚴峻下，整體經濟轉差，而港鐵則在疫市下，維持季內推出將軍澳日出康城13期招標計畫，即最快下月可推出，共涉及2550伙，為區內最後一個大型項目；另外，部署緊接推出黃竹坑站5、6期招標，合共涉約1800伙。
港鐵物業總監鄧智輝表示，目前本港房屋供應需求逼切，會盡快推出招標。未來將有2個鐵路上蓋物業推出招標，其中將軍澳日出康城13期，招標工作籌備當中，維持季內推出，換言之，最快下月可推出招標。而該期數為整個康城項目最後一期，預期可提供2550伙。
鄧智輝續指，當日出康城13期完成招標後，緊接推出黃竹坑站5、6期項目招標，合共提供約1800伙。事實上，港鐵早前向城規會申請，修訂黃竹坑「綜合發展區」藍圖，增加300伙至不多於5200伙發展，即將反映在第5、6期。
此外，就旗下零售物業表現，鄧智輝指，集團自2月起亦因應商場租戶不同情況，提供不同類型租金減免，不論中小型租戶或大型跨國企業，租金減免措施持續進行中，直至目前從未間斷過；而最近由於政府7月中旬起禁食肆堂食，更為中小型食肆租戶提供租金減半措施，料8月亦會繼續推行，強調一定會協助租戶共渡時艱。
坦言在疫情嚴峻下，日出康城商場招租有挑戰，目前有約七成樓面租出，與6月相若，認為受防疫措施如封關影響，目前沒有遊客來港，市面人流少，認為現時全港所有商場均面對同樣情況，無論新招租或續租均面對同樣情況，即招租困難。強調在現時疫情及經濟下，對目前租賃進度感滿意。
由於現時有不少市民在家工作，為照顧居民所需，商場第一期提早4個月將於本周日率先開幕，佔整體48萬方呎樓面的約15%，即約6萬至7萬方呎，涉及13間民生商鋪，例如佔地約2萬方呎的超市，亦有不同種類的餐飲設施以及服務行業，滿足該區居民需要。
另外，2期規模較龐大，商鋪會較多，涉及更多食肆、商店及不同的娛樂設施，有望在2至3個月內開幕。
日出康城13期位處現時康城站公共運輸交匯處，屬臨海地段，涉及可建住宅約150.7萬方呎，為近15年來同區規模最大的一期。在疫情下推出招標，有測量師指，估價對比年初跌約5%。華坊諮詢評估高級董事梁沛泓指，該項目屬民生樓盤，認為發展風險不太高，會有不少發展商有興趣參與。惟疫情持續，為市場增加不利因素，料會影響發展商出價，認為估價對比年初跌約5%，連補地價最新估值介乎83億至106億，樓面呎價6500至7000元。