2020-08-20
經濟日報
啟德跑道區屬於未來私樓供應重鎮，區內累積至少6幅地皮已批出建築圖則，將興建31幢高低不同的分層住宅大樓，涉及419萬平方呎樓面，可提供5,000至6,000伙供應，預計明年可陸續推出市場。
政府在過去幾年批地集中在啟德跑道區，區內累積批出9幅住宅地。隨着區內地皮陸續批出建築圖則並展開發展，跑道豪宅區將日漸成形。
據屋宇署資料顯示，至今至少6幅地皮批出建築圖則，合共31幢住宅大樓，涉及419萬平方呎的樓面。當中會德豐牽頭的超級財團，先後以合共595億元奪得5幅跑道區地皮，至今已經有4幅批圖則，有望加快動工進度，提速賣樓將資金回籠。
規模最大屬於第4A區1號地皮，剛在6月份獲屋宇署批出圖則，將會興建2幢31層高分層住宅大樓，以及1幢6層高的會所或政府大樓，總樓面約107.6萬平方呎。連同超級財團在區內的4幅地皮，將會在跑道興建21幢住宅大樓，大部分屬高座的分層大樓，最高35層，另有3座屬於6層高的低座大廈。
跑道區頭炮 料為維港1號
至於最快推出的跑道區新盤，有機會為中國海外 （00688） 旗下第4B區2號地皮，已經命名為維港1號，並申請預售樓花。項目將會興建2幢32層高，以及1幢8層高分層住宅，另設1間董事屋，總樓面59.4萬平方呎，將會提供約1,059伙。單是現時已經批出建築圖則的6個項目，合共涉及419萬平方呎，估計可以提供大約5,000至6,000伙供應。
另外，去年4月信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及招商局置地 （00978） 合作投得的將軍澳日出康城第11期項目，則將建成2幢48至52層高的住宅大廈及休憩設施，另設1層平台及4層停車場，住宅樓面約95.6萬平方呎。
信置等康城11期 將建2幢大樓
而由財團收購的深水埗鴨寮街89至95號舊樓，亦獲批重建成1幢21層高的商住大樓，住宅樓面約2.85萬平方呎，另設非住宅樓面約5,478平方呎。至於長實地產 （01113） 旗下中環和記大廈的重建計劃，再批出第3個發展方案，擬重建成1幢41層高的商廈，總樓面約50.4萬平方呎。
作者：余敏欽