2014-07-25
經濟日報
撰文:汪敦敬 祥益地產總裁
欄名:專家論市
筆者從事地產代理已第32年了，評論樓市也20多年，作為樓評人是一個學習過程，可更明白世道，地產代理更加是市場的證人，所以同業應好好盡言責，更加不應該去為了利益和生意而透過文章「吹風」。
數十年前，香港的風氣是從商不論政，不但不談政治，連政府政策也不談，第一次強烈爭取發聲，是在10多年前的地產代理市場嚴重被壟斷。當時筆者不甘心在受欺侮下仍無發言甚至無投訴的權利，所以與中小行於網上聯盟，後來投入商會，就是想幫中小行多發一點聲音。
為爭政治利益 部分人騎劫民意
第一次評論房屋政策是於04年搶救面臨撤銷的「置業資助貸款」，當時作了建議書，是可以在樓價大跌下，將置業資助貸款的金額減少一半，從而讓有關房屋資助能繼續下去。
可惜那時社會的風氣是將資助年輕人置業妖魔化，所以年輕人及草根上車就從那時起被遺棄了，現在回頭看仍十分覺得可惜。事實上，這世道太過分，掌權者們太盲目、無知、更可惡的是不理年輕人前路的死活。
之後10多年都是努力參與不少政府政策上的反映意見，包括支持樓花一手規管條例。實用面積的推行、白居二的提倡，以及近年提議將樓市辣招換樓按揭部分放寬。
近年，政治進一步影響樓市，香港小部分人爭取政治利益竟走向了騎劫沉默大多數人的路線上，所謂騎劫即是說大多數人都不願意，不願意不和諧，不願意不守法治，更加不願意少數人控制大多數人。
筆者和很多同年紀的人一樣，也曾移民加拿大。就讓我說說我看到的西方民主模式，加拿大人重視投票，認為公民最大的權利和義務也是投票，重視投票機制，其實是等於重視少數服從多數。下野黨同樣有治國方案，市民也有選擇。
有得選擇的不但是人，還有政策方案。現在香港行的政治生態只是壓力團體，只反對不重視政策方案，市民其實無得選擇，我想，沉默的大多數應該甦醒，為自己的想法表態，不要再被政治欺負，有好的政治環境，才會有好的樓市和經濟面貌。