2014-07-25
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
二手市場缺盤情況嚴重，但大型屋苑交投仍可保持平穩，當中除太古城7月交投量已超越上月整體外，美孚新邨、新都城及沙田第一城亦已追貼6月水平。
美孚呎價 見1萬水平
其中主要供應細單位的新都城，7月易手單位屢創新高。利嘉閣都會豪庭分行分區經理萬育民表示，實用面積363平方呎、建築515平方呎的單位，月初已有創新高價440萬元易手，及至近日，再有買家以刷新紀錄的460萬元承接。同類單位於6月時的成交價，一般只在430餘萬元水平，反映在盤源減少之下，造價被推高。
另外，美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，美孚新邨7月至今已錄25宗成交，交投步伐與上月相若，而月內已錄3宗大單位成交，造價達1,600萬至1,700萬元水平，因此亦將屋苑的實用面積平均呎價扯高至1萬元水平。
太古城交投 貼5月高位
太古城迄今已錄得36宗成交，有望與今年5月錄44宗單位成交高位看齊。中原太古城金星閣分行營業經理關浚而指，太古城新近錄得低於市價成交。
該成交為翠榕閣低層G室，實用面積1,015平方呎，建築面積1,132平方呎，以1,438萬元易手，造價低於市價，實用面積呎價為14,167元，建築面積呎價12,703元。
而沙田第一城在缺盤情況下，過去一星期交投也見放緩，同時間大單位成為市場追捧對象，不少交吉盤也能火速被吸納。