2020-08-19
經濟日報
東涌區代理指，二手業主肯擴大議價空間，加上疫情稍稍緩和，吸引準買家入市睇樓，最近區內二手氣氛亦有回暖迹象。
美聯物業區域營業董事蕭銳賢表示，8月截至本周一（17日止），東涌區的二手成交共錄得約42宗成交，氣氛其實算是不錯，上月全月則錄得61宗買賣。
600萬至1000萬成交佔9成
他指，近一周的疫情明顯較7月份穩定，整體睇樓氣氛都較之前好，加上業主肯擴大議價空間，筍盤增加，亦吸引置業人士的入市意慾。現時一般業主都提供3至5%的議價空間，特別是800萬以上的3房大單位，這類放盤的業主議價空間較大。
海堤灣畔3房減價40萬
至於今個月以600萬至1,000萬元的成交佔最多，佔整體約9成，大部分買家仍是以用家為主，投資者就仍然較為審慎。
最近成交仍然以減價貨為主，新近海堤灣畔5座低層G室，實用面積847平方呎，為3房單位，原業主開價950萬元，最終減價至910萬元成交，減價40萬元，實用呎價10,744元。據資料顯示，上月3座中低層G室，面積相若，實用846平方呎，成交價仍然1,000萬元，實用呎價11,820元，對比下今次成交的5座單位，仍算筍價。
另外，東堤灣畔亦有業主肯減價，屋苑3座中層F室，屬3房套房間隔，實用面積803平方呎，向西南望少海景，間隔實用，景觀亦開揚，且鄰近港鐵站。原業主放盤叫價約920萬元，僅放盤一天，即吸引外區首置客購入，最終議價以900萬成交，實用面積呎價11,208元。
新晉屋苑東環亦有不少買家查詢，新近5A座的高層5室，面積468平方呎，望海景，減價15萬以635萬元售出，成交呎價13,568元。
作者：梁振鋒