2020-04-20
經濟日報
【本報訊】受新冠肺炎疫情影響，投資者持貨心態轉弱，個別二、三線屋苑造價持續回落，港島區單幢樓納米單位，樓價重回「3」字頭（300萬）。
市場消息透露，灣仔謝斐道利來大廈高層D室，實用面積210平方呎，屬於開放式間隔，業主原本叫價400萬元，議價後以370萬元易手，呎價17,619元。原業主於2007年以約138萬元購入單位，持貨13年，帳面獲利約232萬元離場。
大角咀大同新邨 呎價15269
區內代理指出，現時灣仔區叫價400萬或以下的放盤並不多，但當有實客還價時，個別投資者可接受逾1成的議價空間。例如，灣仔堅彌地街慧賢軒低層D室，實用面積203平方呎，業主原本叫價438萬元放盤，議價後減至388萬元易手，是屋苑近3年來首次跌穿400萬元關口。
另一方面，市場消息透露，大角咀大同新邨大益樓中層7室，實用面積260平方呎，剛以397萬元易手，呎價15,269元。原業主2014年以約242萬元購入，持貨6年帳面獲利155萬離場。
再者，中原地產分行經理曾慧敬表示，屯門華樂大廈低層C室，實用面積320平方呎，原叫價380萬元，議價後以360萬元成交，平均實用呎價11,250元。原業主於1990年11月以36萬元買入單位，是次轉手帳面獲利324萬元。