2020-08-19
經濟日報
【本報訊】暑假租賃旺季不敵疫情衝擊，市場頻錄低於1萬元的租務成交，如向來受內地生歡迎的東鐵沿線屋苑，因客源減少而令業主減租，最新粉嶺名都2房以9,800元租出，業主減價7%。而屯門市廣場亦錄得低市場17%成交。
乏內地生客源 業主減租7%
疫情下影響不少內地生來港升學計劃，新界東鐵路沿線屋苑租金明顯受壓。中原牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺名都最新5座低層A室，實用面積399平方呎，2房間隔，原叫10,500元，議價後以9,800元獲承租，減價700萬元，議幅7%，實用呎租25元。新租客為本地家庭，見單位租金合理而承接。業主則於2008年以120萬元購入，是次租出單位可享約9.8厘租金回報。
此外，屯門時代廣場A座低層2室，實用面積408平方呎，屬於大2房間隔，附有普通裝修。業主上周以市價1.2萬元放租，見疫情持續，擔心後市有變，務求盡快租出單位，不惜擴闊議價空間，近日大減2,000元即約17%，以1萬元租出，呎租25元，創屋苑大兩房單位近兩年新低。
土瓜灣迎豐開放戶 低市價5%租
除新界區外，市區細價物業亦陸續有低於1萬元的租賃成交，香港置業首席聯席董事胡耀才表示，土瓜灣迎豐中層M室，開放式間隔，向東北望樓景，實用面積191平方呎。業主以1.15萬元放租1個月，近日獲區內客議價，最終減價1,500元，約13%，以1萬元租出，呎租52元，低市價約5%。業主於2015年12月以293.6萬元購入，現享回報4.1厘。