2020-04-20
經濟日報
【本報訊】市場憂慮經濟惡化，影響工廈租售價下跌，反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數（MII），3月份最新報334.4點，按月略跌0.4%，按季跌0.9 %。租金方面也下跌，3月份美聯工商物業租金指數（MIRI）按月及按季分別回調0.2%及1.8%，最新報168.3點。
若按區域區分，總結首季，各區工廈呎價錄得下跌，其中屯門區錄得最大跌幅，主要是由於部分單位錄低市價成交所致，最新呎價為3,466元，按季下挫3.7%。
首季工廈339宗註冊新低
至於葵涌及柴灣區最新呎價為4,072及5,276元，分別較上一季跌2.8%及2.5%。沙田（包括火炭/石門）及荃灣分別錄1.9%及1.8%的跌幅，最新呎價為4,422及4,021元。
同時，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，3月份工廈買賣註冊錄113宗，按月減少7.4%，金額錄約12.64億元，按月跌約9%。總結今年首季，工廈僅錄339宗買賣登記，按季跌8.6%，創1996年有紀錄以來的歷史新低，金額約33.42億元，按季跌23.4%，其中300萬或以下的工廈只有107宗，同為歷史新低，逾億元註冊登記則錄3宗。