【本報訊】受新冠肺炎疫情影響，投資者持貨心態轉弱，內地客去貨意慾相對較強。市場消息指，香港仔深灣9號1座高層B室，實用1,368平方呎，屬於3房連儲物室間隔，原本叫價4,380萬放盤，議價後連車位以4,250萬元售出，呎價31,067元。
資料顯示，該單位原本由內地客於2011年以4,136萬元購入，2012年又以155萬元購入一個車位，總成本約4,291萬元；該名內地客於2013年以4,000萬元內部轉讓至公司名義。換言之，是次以4,250萬元易手，帳面賺114萬，但扣除車位成本，及兩次交易的釐印費（345萬），估計實蝕約430萬元離場。
西營盤薈臻 8年帳面賺20萬
其次，西營盤薈臻高層D室，實用面積328平方呎，原業主2012年以約730萬購入，近日以780萬放售，議價後以750萬元易手，持貨8年帳面獲利20萬元。不過，扣除釐印費（27萬）及佣金等雜項支出，估計明賺暗蝕約10餘萬離場。
另一方面，中原地產分區經理曾紀賢表示，九肚山玖瓏山本月暫錄約4宗成交，其中日瓏閣2座中層H室，實用面積450平方呎，屬於1房間隔，以658萬元易手，平均呎價14,622元。原業主則於2014年以606萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利約52萬元離場。