2020-08-19
經濟日報
疫情雖有所緩和，但不少放盤業主仍需要減價才能吸客，曾出現確診個案的長沙灣星匯居1座，近期錄得大2房戶成交個案，業主累減51萬元，以809萬元沽出，略低於市價1至3%。
1座中層累減6%
剛易手單位為星匯居1座中層C室，實用面積522平方呎，屬2房戶型，向北，享開揚景。單位於8月初以860萬元放盤，當時疫情嚴峻，2人限聚令下，睇樓客稀疏，原業主遂一口減至820萬元，屬同類單位市值820萬至830萬元水平，隨即吸引準買家興趣，雙方議價後再多減11萬元，以809萬元成交，呎價15,498元，累減6%。
最平放盤叫743萬
香港置業昇悅居分行經理黃銘傑表示，屋苑8月至今約錄3宗成交，較上月的1宗活躍，目前最新整體呎價約15,564元。屋苑1座雖有確診個案出現，但二手市場與比鄰的4小龍屋苑相若，未有太大影響。目前放盤量約30個，屬正常水平，而市場最平放盤為1座低層D室，實用面積393平方呎，2房戶，放盤叫價743萬元，同時亦是4小龍屋苑2房放盤中最平。
星匯居分兩座而建，位於通州街500號，由恒地（00012）發展，物業樓高約49層，供應400個單位，間隔由1房至4房不等。由於比鄰建築物低矮，不少單位可享開揚景，而向南部分單位更可遠眺維港海景。單位另一賣點為高樓底設計，其中33樓及以上享特高約10呎樓底。45樓至49樓為行政樓層，集中提供逾千呎大戶、相連及複式。屋苑設有會所，生活所需、購物餐飲可往比鄰的4小龍商場，該處選擇較多。
作者：麥穎華