2014-07-25
經濟日報
備受看好的工廈市場，上半年受到投資者追捧，量、價均創新高紀錄。預計下半年工廈呎價升幅或會放緩，澳門中原估計現水平約4,600元，有5%至10%的升幅。
半年成交料225宗 涉33億
據統計局資料顯示，4及5月工廈單位成交數量分別有48及25宗，涉及金額分別約8.03億及3.76億元（澳門幣，下同），估計6月份成交量有45宗，成交金額約8億元。總結第二季工廈成交量約118宗，較去年同期大幅增加46%，涉及金額估計約19.79億元，同比大升逾1.7倍。推算上半年總成交量約225宗，總成交金額預計約33.5億元，成交量及成交金額均創歷年之冠，而且涉及的資金更較寫字樓多逾一倍，可見投資者對工廈的參與度正不斷提高。
澳門中原指出，近年工廈的用途漸趨多元化，由於租金成本相對較低，比較適合需要大面積地方的機構使用，近年新興行業如室內足球場、畫廊、工作坊、私房菜館等，隨着工廈逐漸被活化使用，其價值亦不斷提高。
據澳門中原地產資料顯示，現時工廈單位平均呎價約4,600港元，較去年底上升達20%。下半年預料升幅或會放緩，由於上半年價格已累積了顯著的升幅，市場或需要時間消化，預計下半年工廈價格升幅將維持5%至10%之間。