觀塘世達中心低層戶 意向1686萬

觀塘作為第二核心商業區，區內商貿項目陸續發展，連帶質素不俗的工商大廈亦見受惠。在活化政策支持下，工業物業用途廣，呎價對比傳統寫字樓更相宜，甚受用家歡迎，其投資價值亦備受看好。新近有業主將手持的觀塘世達中心低層戶推出市場放售，意向價約1,686萬元，呎價僅約5,899元，為該廈放售盤源中罕有呎價低於6,000元水平。 連租約形式出售 呎價5899 中原（工商舖）工商部高級分區營業董事黃國明表示，位處觀塘巧明街95號世達中心低層J室，面積約2,858平方呎，現以約1,686.2萬元放售，平均呎價約5,899元。項目連租約形式出售，現收月租約4.1萬元至2021年初，按此計算，租金回報約2.9厘。黃氏稱，資料顯示，現時世達中心放售盤源不多，除了今番物業外，其他單位叫價普遍在每平方呎6,000元以上。同時，資料指，該廈今年暫未錄得買賣個案，而去年則有約6宗成交，成交平均呎價約6,200餘元；當中中層A及E室，總面積約3,969平方呎，更於去年底以呎價約6,709元售出，為該廈呎價高位。黃氏表示，今番業主深明現時市況下滑，買家目標以「筍價」購入優質單位，故以吸引價推出市場，冀獲實力投資者注目及承接。 他續稱，世達中心由會德豐發展及管理，大大提高租戶信心，現時該廈使用率逾八成，極其適合購入作收租投資之用。另外，大廈頗具地利優勢，甲級商廈Landmark East及智選假日酒店近在咫尺，證明該地段潛力受肯定。黃氏表示，是次業主定價相當吸引，而且租金回報不俗，大廈本身質素及管理都有保證，相信會獲投資者洽購。