2020-04-18
經濟日報
新地 （00016） 旗下大埔白石角雲滙1期早前已入伙，項目昨日首度以價單形式推出162伙，折實售價由563.72萬元起，與項目早前招標成交相比，是次屬原價加推。
雲滙1期由2018年6月起推售，一直採用招標形式推售單位，項目至今暫售出約567伙。項目早前已陸續入伙，是次為首度以價單形式推售單位。
折實呎價13500至24134
首張價單涵蓋開放式至3房單位，面積由277至953平方呎，價單定價由563.72萬至2,371.1萬元，呎價由13,918至24,880元。
項目只提供2種付款方法，120天及360天付款方法。當中採用120天付款計劃可享項目最高3%的折扣優惠，折實售價由546.8萬元至2,300萬元，呎價由13,500至24,134元。
是次入場單位為6座6樓B1室，屬277平方呎開放式戶，折實售價546.8萬元，呎價19,740元。折實售價於800萬元以下單位有約56個，主要為開放式及1房單位，而1,000萬元以下單位則有約97個，由於項目已屆現樓，故可採用新按保入市，以入場單位計算，可承造9成按揭，首期約54.6萬元。
新地副董事總經理雷霆指，項目首張價單定價與去年招標售出單位呎價相若，預計項目將於佛誕（30日）及五一勞動節假期分批推售。
以項目早前招標售出的單位參考，6座3樓A1室，屬777平方呎的3房戶，以1,398.6萬元，以成交紀錄冊所列出，買家可獲15%樓價回贈，即實際成交價為1,188.8萬元，呎價15,300元。
與是次價單中的下層單位比較，6座2樓A1室，折實售價1,207.4萬元，呎價約15,539元，兩者呎價相若。
日出康城LP6 下周二售56伙
另外，日出康城LP6剛公布最新銷售安排，下周二（21日）恢復發售56伙，包括36個以先到先得形式發售，及20個以招標形式發售。
而新盤成交仍以餘貨為主，華懋集團旗下清水灣半島北銀海峯，昨日沽出最後一幢洋房，為獨立屋B，實用面積2,343平方呎，以1.086億元沽，呎價46,350元，全盤沽清。
長實 （01113） 旗下荃灣海之戀•愛炫美再錄撻大訂個案，料買家損失約121萬至231萬元。發展商同日公布最新銷售安排，將於下周五（24日）重新推售上述3個撻訂單位。
本周末新盤市場推售轉趨熱鬧，共有約290伙可售，當中中國恒大 （03333） 旗下屯門恆大•珺瓏灣2期，將於今日（18日）推售269伙，而同區新地御半山II期亦於同日推售20伙。
作者：梁可昕