2014-07-25
經濟日報
【本報訊】本季賣地計劃的粉嶺聯和墟住宅限量地，將會於下月15日「打頭陣」招標，截標日期為9月26日，最少落成量為250伙，地皮估值約5.25億至6.72億。
最少落成量250伙
據地政總署資料顯示，上述粉嶺聯和墟住宅限量地，位於聯興街、和豐街與聯盛街交界，地盤面積約30,441平方呎，最高可建樓面面積約209,909平方呎，其中包括由發展商負責興建的公眾停車場樓面面積，項目單位最少落成量為250伙。
中原專業服務有限公司總裁黎堅輝表示，粉嶺聯和墟發展成熟，鄰近開售的新盤銷情亦見理想，反映區內的換樓需求龐大。他續稱，由於地皮規模相對較小，亦設有限量條款，所涉及的投資金額較少，故相信會吸引中、小型發展商投標，但在現時市況下，其出價則會趨向保守，估值約5.25億，樓面呎價約2,500元。
綜合測量師意見，地皮估值約5.25億至6.72億元，樓面呎價則約2,500至3,200元。
除上述粉嶺聯和墟住宅限量地之外，本季賣地計劃還有3幅住宅用地招標，另外港鐵（00066）旗下馬鐵大圍站上蓋物業，亦會在季內重新招標，季內招標的住宅用地，合共可興建約5,000伙單位，比上季的3,200伙，增加約56%。