2020-04-18
東方日報
新冠肺炎衝擊二手樓價，反映主要屋苑價格走勢的代理指數已連挫三周，累跌約0.4%，市場指樓價調整未完。當中九龍樓價按周挫達1.52%最多。鐵路上蓋物業都跌價，將軍澳城中駅6座套三房戶樓價一日賣平27萬元。
上述連跌多周的中原城市領先指數，最新報174.86點，按周再跌0.32%。而大型屋苑及中小型單位樓價指數，分別報177.38點及175.35點，較三周前挫約0.62%及0.49%，三大整體樓價指數齊跌三周，但跌幅輕微。
港島累冧近1.9%最多
至於比較三周前的分區指數，港島、新界東及新界西指數都下跌，當中以港島區報182.48點，下挫約1.89%最多。
事實上，多個市區屋苑近日都錄得劈價個案，拖累樓價急速回落。中原柯勇指，城中駅6座一個中層套三房單位，上月開價980萬元，累減44萬元，剛以936萬元易手，以實用面積633方呎計，呎價14,787元。上一日同座同類型單位做價仍達963萬元。
南區豪宅劈千八萬沽
該行雷澤麟亦透露，長沙灣豐盛居一個中層B室四房單位，實用面積710方呎，遠望海景，去年開價1,450萬元。因單位原業主近期已購入同項目高層物業，故擴大議幅，累減195萬元，以1,255萬元沽出單位，呎價17,676元。
奧運站凱帆軒更錄低市價買賣。香港置業趙松坡指，項目3座高層B室海景兩房戶，叫價950萬元，放盤約一個月，減至893萬元售，呎價約18,761元，低市價約5%。
另方面，港島豪宅現劈價1,800萬元個案。中原何兆棠指出，南區海明山單號屋，實用面積1,957方呎，望海景，去年十月叫價7,800萬元，十一月降價至7,380萬元。換樓客睇樓多年，終以6,000萬元買入上址，呎價30,659元。
代理籲撤辣 刺激需求
他續稱，整體經濟雖然轉弱，仍無阻區內用家入市，近期多了一批英、美回流客。他強調，樓市已沒有炒風，政府應撤辣放寬額外印花稅，讓有需要業主可以賣樓套現，同時可以刺激市場換樓需求。