2020-08-18
經濟日報
新冠肺炎疫情衝擊下，大部分食肆租務意慾跌至低點。但是走民生路兼外賣業務為主的燒味店仍然逆市租舖，個別租務逆市上升，帶動民生區商舖租金回穩。近期市場上錄得數宗燒味店租務個案，平均呎租介乎32至138元。
市場消息透露，大圍積輝街11號地下2D舖，面積約1,000平方呎，連1,000呎閣樓，總樓面約2,000平方呎，剛由燒味店以月租22萬元承租，呎租110元，較舊租每月16萬元上升約38%。
深水埗續租個案 租升逾15%
其次，深水埗區民生地段連錄2宗燒味店續租個案，租金均錄得升幅。其中順寧道277A至277E號地下A號舖位，面積約500平方呎，由燒味店承租多年，剛以月租約5萬元續租，平均呎租約100元，較舊租金每月4萬元上升約25%。而同區元州街318至320A號地下C及D號舖，面積約2,100平方呎，連2,160平方呎閣樓，獲燒味店以13.8萬元續租，平均呎租約32元，較舊租金12萬元上升約15%。
事實上，燒味店一向是港人生活不可缺少的美食，對於不同類型舖也有需求。資料顯示旺角花園街18號地下5至6號舖，面積約1,300平方呎，剛獲燒味店承租，月租約15萬元，平均呎租約115元，租金較上手麵店下跌約25%。而元朗鳳琴街15至21號地下49及56號舖位，面積約407平方呎，月租約5.6萬元，平均呎租約138元，租金較上手地產代理店下跌約3.4%。
美聯旺舖營業董事唐德財表示，燒味店屬民生喜好消費行業，出品快速及選擇多樣化，是不少香港人午膳及晚市的心水快、靚、正之選，而且能迎合現時外賣需求上升的情況。他指，燒味店大多選擇民生區或街市當眼舖位置，若設堂食座位，面積需求約達1,000呎或以上，並指承租能力雖然不會太高，但經營前景仍屬樂觀。
作者：黎煥成