2020-08-17
經濟日報
【本報訊】疫情下整體商舖租金下跌，除地舖外，銀座式商廈租金同樣向下。現銅鑼灣永光商業大廈多層進行招租，意向呎租約30元，較高峰期下跌約一半。
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，有見市場對醫務有需求，以往主打飲食主題的銅鑼灣軒尼詩道499號的永光商業大廈，永光地產早前率先將大廈轉型為醫務大樓，每層面積約1,300平方呎，意向呎租由約45元減至約30餘元，適合作醫療集團總部、化驗所或診所等。
飲食主題大廈 轉型醫務大樓
翻查資料，項目早年平均呎租約35至40元，永光地產於2014至2015年曾為物業進行翻新，呎租升至約50至60元。近一年因社會事件及疫情影響，樓上舖租務亦轉弱，如今叫租降至約30餘元，較高峰期跌約一半。
謝氏續稱，集團旗下另一幢銀座式商廈亦變陣，位處銅鑼灣登龍街28號的永光中心亦由餐飲大廈轉型為綜合商業大樓，令租戶組合更多元化。物業樓面除了可作傳統辦公室之用，亦適合作為樓上舖經營零售或婚紗攝影等行業，叫租每平方呎同約30餘元。謝氏指出，永光中心樓高24層，6至25樓為商務用途，一層一伙，每層面積約2,045平方呎。