2020-08-17
經濟日報
【本報訊】租值受壓，市場現新租約平過舊租約，荃灣中心有2房即交鎖匙即時以1.2萬元再租出，新租約租金較對舊租約平1,000元。另外，啟德1號2房單位減2,000元租出。
高層零議價 呎租37元
美聯物業荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪指出，荃灣中心4座高層A室，實用面積324平方呎，2房間隔。舊租客搬走交鎖匙，業主即時放租，叫租1.2萬元，即零議價租出。新租客為同區租客，實用呎租37元。
據悉，新租約租金較舊租約租金1.3萬元、平1,000元，可見租金回軟。原業主於2018年1月以433萬元購入，租金回報率約3.3厘。
啟德1號本月6宗租務
另外，香港置業東中南九龍海逸豪園分行市務經理（銷售）周鍵喬表示，本月至今啟德1號暫錄約6宗租務成交，啟德1號2座低層F室，2房間隔，望內園景，實用面積507平方呎，業主以約2萬元放租4日，即吸引外區客洽詢，議價後減價2,000元以1.8萬元租出，實用呎租36元，新租客為情侶。
資料顯示，業主於2016年9月以約740.4萬元購入上述單位，租金回報率約2.9厘。