2020-08-17
經濟日報
【本報訊】市場消息指出，九龍塘多實街2號及4號屋地，剛合共以7億元沽出，原業主為一家海外註冊公司，不過據區內代理指，背後業主是在區內經營多家校舍的約克創辦人或有關人士，是次交易賺近3億離場。
九龍塘地段的屋地仍有價有市，市場消息指，多實街2號及4號屋地，剛合共以7億元沽出，兩物業為相連屋地，地盤面積20,319平方呎，樓面面積12,191平方呎，以市傳成交價計算，每呎地價約5.7萬元。
原業主為約克創辦人
資料顯示，原業主早於2011年以1.95億及2億元，透過海外註冊公司名義一併購入多實街2號及4號屋地，作價合共3.95億元。據了解，物業背後實際業主為約克創辦人馮氏家族或有關人士。
當年業主在購入用地後，曾向城規會申請改變用途，擬將2號及4號屋地改建一幢能容納500名學童的幼稚園校舍，不過當年因為區內居民指新建校舍會加劇交區內交通擠迫的問題而被反對，最終業主改建成豪宅推出市場放售。
今次持貨近9年，帳面賺近3億元離場，賺幅達77%。據悉，現時物業的重建工程仍在進行中，而由於今次交易是透過股權轉讓方式進行，故新買家料能節省3成辣招稅，共省稅2.1億元。
曉峰閣625呎 1450萬售
市場消息指出，中半山曉峰閣3座低層B室，實用面積625平方呎，剛以1,450萬元售出，實用面積呎價23,200元。