2020-04-17
經濟日報
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年第一季整體工商舖樓宇買賣合約登記錄625宗，打破2019年第四季771宗的歷史低位，創下歷史新低。
自2019年下半年社會運動出現，投資者普遍持觀望態度，以致工商舖交投受到影響。其後肺炎疫情開始出現，進一步打擊香港經濟，零售市況首當其衝，拖累工商舖數字再創新低。金額方面，2020年首季錄71.09億元，由於缺乏大額成交，以致金額繼2009年第一季66.74億元後，創金融海嘯後按季新低。肺炎疫情仍然持續，相信第二季數字繼續低位徘徊。
按月方面，3月錄217宗，連續7個月低於300宗低水平。當中2019年9月至12月期間，每月登記平均約260宗，近3個月登記進一步降至平均約210宗水平，金額亦連續3個月徘徊於23億元低水平附近。
寫字樓方面，3月份錄35宗，跟2月份33宗的歷史低位相若，為歷史第三低水平。自2019年8月開始，宗數長期低於100宗水平，當中2019年8月至12月期間，平均每月約50宗登記。而2020年1月開始，肺炎疫情擴散，近3個月登記進一步下跌，平均每個月僅35宗水平，持續於歷史低位徘徊。金額則錄3.52億元，跟2月份的2.86億元相若。
按季方面，2020年首季錄106宗及11.46億元，按季跌26.9%及94.5%。2020年首季金額急跌，主要是2019年第四季尖沙咀金巴利道28號錄得一宗逾40億的成交推高基數所致。宗數連跌三季，由2019年第二季的381宗連跌至2020年首季的106宗，兼打破2016年第一季141宗的歷史低位，創下歷史新低。
3月工廈錄115宗
工業方面，3月份錄115宗，連續7個月徘徊於120宗水平附近，最高133宗，最低104宗，反映自去年社會事件後，工廈市況持續低迷。金額則錄13.07億元，跟2月份13.49億元相若。
商舖方面，3月份錄67宗及10.44億元，連續8個月低於100宗水平。首4個月受社會事件影響，平均每月約90宗登記。其後聖誕及新年長假，市民消費意慾仍然薄弱，加上肺炎疫情進一步打擊零售市況，以致近4個月登記平均每月僅錄得約60宗。
責任編輯：梁建國