新式工廈 細價吸買家

【明報專訊】雖然今次新地（0016）推出的香港仔商廈，單位全為實用約300餘方呎，為近年市場罕見，不過，近年其實已有不少發展商推出新式工廈，亦以細價吸引買家入市，較為矚目的有嘉華（0173）大角嘴SOLO及香港興業（0480）荃灣DAN6。 隨着近年本港樓價急升，部分發展商早已推出細價工廈吸引買家，早於09年，嘉華已推出SOLO，當時發展商標榜SOLO是新派工廈，首推單位平均建築呎價僅2939元，入場費129萬餘元起，結果總數135個單位迅即沽清。 曾有業主當服務式住宅放租 事實上，當時已有指單位內附設有淋浴裝置的獨立洗手間，被質疑單位有可能變為「另類住宅」，入伙後本報亦曾揭發有業主把單位以服務式住宅放租。 另外，一直專注在大嶼山發展的香港興業，亦推出荃灣灰窰角街6號工廈樓花DAN6，項目提供一般住宅設備如獨立洗手間、熱水爐、獨立冷氣等，加上單位建築面積由453方呎起，入場費200餘萬元，故短短兩天已接近售罄，買家中不乏住宅客及內地客，當時更吸引新地副主席兼董事總經理郭炳江與公司高層等約十多人到場視察。但當時就有市場傳出，個別代理將該項目以服務式住宅推銷。 另市場消息指出，由億京持有的沙田石門項目之半層商場部分，剛剛以2.38億元由資深投資者李耀華購入，涉及樓面約3萬方呎，呎價約7900餘元。