2020-04-16
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情窒礙補地價，據地政總署資料顯示，第一季補地價收入僅3,000元，創2006年第三季有紀錄以來的單季歷史新低，業界料全年金額有機會創近4年低。
因應疫情擴散，政府近數月亦採用特別工作安排，影響一部分補地價運作。地政總署指，首季只有兩宗不涉及補地價金額技術性契約修訂個案，均位於港島，另外只有3個地段以私人協約方式批出，補地價收入只有3,000元。對上一宗涉及金額補價個案已為去年12月的港鐵 （00066） 黃竹坑站4期項目，涉及67.58億元。
據過往補地價紀錄，如2017年及2018年的第四季，單季補地價金額可分別達164.8億及逾168億元的最高紀錄。參考本港近年樓市經濟未明朗的年份，全年補地價收入亦會下挫，如2009年及2013年全年亦只有30多億元。
業界：疫情打擊 樓市未明朗
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，首季補地價金額創新低有3大原因，疫情打擊經濟，樓市未明朗，發展商主要推餘貨，不急於申請補地價發展，其次疫情未止，發展商預期補地價仍有下調空間「未見底」，還有政府部門改特別工作安排，令申請審批時間加長。
萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文指，受疫情及經濟因素打擊下，預計今年賣地及補地價收入將按年跌2成，撇除今年度尚有港鐵項目推出，相信其他大型補價項目會很少。
責任編輯：黃鑠安