2014-07-24
太陽報
內地業主勁蝕套現情況加劇，本年已錄十多宗蝕讓或明賺實蝕個案的何文田半山壹號，新近有內地業主將持有三年多的半山徑35號兩個極低層戶，以共4,000萬元售出，帳面慘蝕2,200萬元，蝕幅高達約35.5%，連同開支料蝕約2,500萬元，不單創該屋苑損手金額新高，料為近年市場最大宗蝕讓個案。
據了解，上述半山壹號單位原業主一直有意出貨，故早前曾叫價約5,500萬元放售，今年三月左右調低至近5,000萬元。據土地註冊處資料，該兩個單位以4,000萬元售出，原業主透過公司名義於一一年分別以3,300萬元與2,900萬元購入上址。
比墅本月成交全見紅
該兩個單位，包括一個連花園特色戶，兩單位合計建築/實用面積4,097/3,150方呎，另連近600方呎花園，單位建築/實用呎價約9,763/12,698元。友和地產黃和榮表示，上述單位屬屋苑罕有的自製複式戶，一名區內外籍人士鍾情單位特別，故購入自用。
受人民幣升值等因素帶動，早兩、三年不少內地人一窩蜂來港置業，隨着近年銳意套現，此類業主蝕讓個案頻現。土地註冊處資料，筲箕灣i．UniQ譽都中高層A室，本月以約678萬元登記摸出，單位一一年購入價逾800萬元，帳面蝕逾120萬元。原業主英文名字以漢語拼音，料為內地人士。
而由內地業主持有的大埔比華利山別墅1期銀池道單號屋，亦以2,800萬元登記售出，連使費料蝕逾620萬元，而該屋苑本月暫錄約7宗買賣登記，全屬損手個案。
JAVA揸四年僅升值3%
中原呂燕萍稱，黃大仙現崇山5A座中層B室以720萬元易手，原業主持貨約三年，帳面蝕21萬元，代理是次遠飛福州送訂予業主促成交易。名采策略施俊文表示，北角THE JAVA一個低層B室，實用面積344方呎，以530萬元易手，實用呎價約1.54萬元，單位四年多僅升值近3%。
半新盤單位頻錄蝕讓，但傳統豪宅表現相對穩健。土地註冊處資料，大潭紅山半島一幢雙號屋以8,428萬元售出，買家為LAW WING YEE WENDY。買家與百樂集團主席羅家寶女兒名字相同，該洋房實用呎價約3.27萬元。另外，淺水灣道37號1座一個複式戶以9,050萬元登記售出。