2014-07-24
星島日報
(星島日報報道)上車盤交易持續活躍，破頂交易潮蔓延至公屋市場，青衣長安邨一項一房單位，剛以呎價七千一百六十三元沽出，創屋苑歷史新高。另外，鄰近的長發邨亦錄同類型戶新高價成交。市場人士指出，細價屋苑盤源短缺，加上買家入市積極，連公屋亦錄樓價新高。
中原地產長發分行經理林振邦表示，青衣長安邨新錄屋苑呎價新高成交，涉及單位為安湖樓低層六室，單位面積三百四十九方呎，放盤僅四小時即獲承接，原業主連補地價以二百六十萬元放售，於議價減十萬元後以二百五十萬元沽出，呎價約七千一百六十三元，創屋苑呎價新高。
他續指，屋苑對上新高為上年造出的安泊樓低層二十八室，面積二百六十四方呎，呎價七千一百二十一元。
毗鄰的長發邨亦錄同類型新高成交，美聯高級營業經理梁岳宏表示，涉及單位為長發邨亮發樓低層二十二室，面積三百四十九方呎開放式間隔，連補地價以二百六十二萬元沽，呎價約七千五百零七元，屬屋苑同類型戶歷史新高。
同區盈翠半島亦錄高市價成交，中原高級分行經理郭家強指，該單位為十一座中層D室，面積五百二十九方呎，兩房間隔，以六百六十三萬元成交，呎價約一萬二千五百三十三元。據悉，同座高層D室，於四月以六百一十八萬元沽，三個月間價格升約百分之七。
祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門良景邨五座高層三十一室易手，單位面積四百四十三方呎，獲同區上車客，以綠表價一百三十三萬八千元入市自用，呎價為三千零二十元，屬市場價成交。
粉嶺碧湖花園五座高層連天台換沽出，中原區域營業經理陳永強表示，該單位面積四百方呎，屬兩房間隔，以三百四十萬元售出，呎價約八千五百元，較市價高約百分之六，而屋苑七月暫錄約九宗成交，平均實用呎價約七千九百元。
港置首席聯席董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨剛錄高市價成交，單位為六期蘭秀道四十六號中層F室，面積七百一十九方呎，三房間隔，原業主開價七百三十八萬元，降價十八萬元後，以七百二十萬元成交，呎價約一萬零十三元，較市價略高。
美聯物首席高級營業經理陳梓彬表示，粉嶺牽晴間細單位受追捧，頻獲上車客承接。新近一宗成交為四座高層A室，面積四百一十方呎，兩房間隔，以三百五十一萬八千元沽出，呎價約八千五百八十元
2014-07-24