2020-08-14
經濟日報
【本報訊】疫情阻上車客入市意慾，7月中細價住宅買賣佔比跌至68%的歷史新低，反之換樓客仍然積極入市，中高價住宅影響較微，佔整體住宅市場比例達32%，創歷史新高。
綜合土地註冊處最新資料，7月份全港共錄3,230宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記，佔同期整體二手住宅買賣登記4,736宗，比例約68.2%，除較6月份約68.4%再減0.2個百分點外，更創下1996年有紀錄以來的歷史新低。
中高價物業交投 平穩微升
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，7月初爆發第三波疫情，整體市場尤以中細價物業入市意慾略有減慢，而較具實力的中高價物業買賣佔比反而平穩微升，帶動7月份800萬元以上物業交投佔比創出31.8%的紀錄新高。
在7個銀碼組別中，中細價物業當中，銀碼401萬至600萬元物業，佔比由31%減少1個百分點至30%，中高價物業交投佔比保持穩定或上升，其中銀碼介乎801萬至2,000萬元的兩個組別保持平穩，而2,000萬元以上者更升0.2個百分點至4%，反映中高價物業交投較旺。
以十大活躍成交地區作分析，以中小型單位為主的沙田區及荃灣區，上月各錄115宗及140宗登記，按月同跌20%，而大埔墟、太和區亦跌16%，即使是登記量最多的屯門區有250宗，亦錄得按月減少12%。