2020-08-14
經濟日報
【本報訊】不少富豪聚居的港島渣甸山白建時道，一幅屋地剛以8.5億元沽出，每平方呎樓面地價約8.3萬元，低同區高位地價逾4成，不過，買家須繳逾2.5億元的辣招稅。
減價5千萬 繳辣稅2.55億
土地註冊處顯示，由老牌家族持有的白建時道20號屋地，物業佔地17,094平方呎，可建樓面約10,256平方呎，以8.5億元沽出，每呎樓面地價約8.3萬元。據了解，物業已放售多年，早前叫價9億元，最終減價5,000萬元沽出，至於今次購入物業的買家為一家海外註冊公司，須繳3成辣招稅，涉及稅款2.55億元。不過，如買家成功重建，將能退回辣招稅部分。
不過，對比2018年易手的白建時道81號屋地，當時屋地由資本策略（00497）以8億元沽出，每呎樓面地價高見14.5萬元，以此計算，今次20號屋地大幅低逾4成。
每呎地價8.3萬 低高位逾4成
20號現址建有一幢樓齡約60多年的兩層高洋房，實用面積5,353平方呎，另有逾1萬平方呎的花園，並設有車房。
渣甸山一直有不少富豪居住，當中包括「大劉」劉鑾雄、胡應湘等等。
另外，市場消息指，赤柱富豪海灣B型單號屋，開價7,600萬元，剛以約7,000萬元沽出，洋房實用面積2,790平方呎，成交呎價25,090元。
原業主為內地人士，早於2004年以3,850萬元購入物業，持貨16年，易手帳面獲利3,150萬元，賺幅約82%。