2014-07-24
星島日報
(星島日報報道)發展商以快打慢全力推盤，將於本周六首度開售四百多伙的大埔新盤嵐山I期，更成為市場焦點，昨天參觀示範單位人流持續，收票量亦步步攀升，綜合市場消息指，項目至今六日以來累收近八千票，項目將於明天截票，料收票量將會進一步轉熱。入票客源當中，九龍區用家所佔的比例穩步增長。
長實旗下的嵐山I期連番加推，將於周六（二十六日）首輪發售四百九十二伙。長實高級營業經理何家欣昨表示，從收票數據可知，項目目前仍以區內換樓客作主打。具體而言，開始收票首一、兩天內，以大埔區內客源主導，及後新界區內客與東鐵沿線客源不斷增加。近日則有見九龍區客源不斷增加。
她解釋說，很多來自於九龍的準買家表示，在九龍購置兩房戶的售價已足夠購入嵐山三房單位，甚至乎是實用面積逾九百方呎的大三房單位。不少準買家認為項目定價吸引，故入票認購。至於內地買家，她則表示無特別留意，暫時以吸納本地用家為主。此外，排隊參觀示範單位的高峰期出現於放工後時段。
項目設於紅磡置富都會的示範單位昨天繼續開放，錄得不俗參觀人流。就現場所見，參觀人士中不乏家庭客及年輕人。有一家四口的換樓客冀能購入一伙三房單位自住，提升生活質素。亦有首次置業的年輕人，對項目兩房單位有興趣，希望能與另一半組織家庭。
據市場消息指，該盤市場反應不俗，連日累收近八千票，超購逾十五倍，凍資八億元。據項目銷售安排所示，項目將於周五下午五時截止收票。準買家須於周六上午九至十時半到達售樓處，排隊等候，抽籤儀式將於十一時舉行。
有代理表示，暫時未見有大手入票的買家，有部分家庭買家擬購入兩個或以上單位。而項目的「一+親」組合這個銷售概念，自出台後，陸續獲得查詢。在樓盤資訊進一步向市場滲透後，近日更愈來愈多買家專門查詢該組合，當中不少家庭客擬購入該組合。至於對該組合表示感興趣的，則不止區內客，不少外區客亦有積極查詢。
據價單所示，首輪推售之四百九十二伙，定價介乎一百九十四萬六千至一千零二十四萬一千元，呎價由八千一百二十八至一萬一千四百六十七元。
發展商提供四重優惠，最高達百分之十五；包括現金或即時按揭付款樓價直減百分之五，或建築期付款直減百分之四；從價印花稅直減樓價百分之三點七五；下月底前簽約直減樓價百分之三；以及置業升級直減樓價百分之三點二五。
周六發售的單位中，最平呎價單位為六座一樓F室，實用面積八百四十三方呎，定價六百八十五萬二千元，呎價八千一百二十八元；折實售價五百八十二萬四千二百元，呎價六千九百零九元，較同區二手價有較大幅度折讓。
至於定價最低的單位，乃六座一樓H室開放式單位，實用面積一百九十四方呎，定價一百九十四萬六千元，呎價一萬零三十一元；折實售價一百六十五萬四千一百元，呎價八千五百二十六元
2014-07-24