2014-07-24
經濟日報
欄名:市況直擊
位處屯門碼頭區的慧豐園近月租務市場遠勝買賣市場，一個3房戶放租兩個星期，即獲外區租客以1.25萬承租。
祥益地產助理營業經理古文彬表示，慧豐園4座高層A室，實用面積657平方呎，建築面積889平方呎，客廳及房均擁全海景，放盤約兩星期，獲外區租客以1.25萬元即睇即租，實用面積平均呎租19元。
買賣市場方面，慧豐園因用家主導，向來交投只屬一般，近日交投3房戶主導，這是屋苑3房供應多過兩房有一定關係，最高售價為5座一個中層B室，實用面積646平方呎，建築面積865平方呎，連車位以475萬元易手。
套3房樓王逾500萬
慧豐園供應分層住宅和洋房戶，合共提供1,000個單位，分層住宅供應兩房和3房，該屋苑3房戶供應多過兩房。目前兩房戶實呎由470至499平方呎，最平叫價約339萬元（實呎489平方呎）；3房戶實呎較闊，實呎由567至671平方呎，3房戶最平叫價為約370萬元（實呎567平方呎）。
慧豐園樓王為1座C室，實用面積約671平方呎，3房套房間隔，此室屬大單邊，向東南，不論高中低層，均擁黃金海岸全海景，樓價逾500萬元。