2020-04-15
經濟日報
最近新冠肺炎確診數字有放緩的迹象，將軍澳的二手睇樓氣氛亦趨活躍，4月至今暫錄得約100宗二手買賣，據代理指，現時議價空間有收窄的現象，大幅落價的個案不多。
利嘉閣地產高級聯席董事羅志雄表示，最近確診數字有放緩情況，不少準買家因而出動睇樓，尤以1,000萬以下的單位最為活躍，相信與能承造高成數按揭有關。今個月錄得約100宗二手成交中，近9成屬1,000萬以下的單位。他指，最近業主已開始收窄議價空間，成交價要貼業主的叫價才會肯出售，故大幅跌價、落價個案不多。
緻藍天3房戶1070萬沽
緻藍天近日便錄得一宗二手成交，為1座中層A室，實用面積817平方呎，屬3房戶，景觀望將軍澳南部屋苑以及海景，屬優質的放盤，開價1,100萬元，最終1,070萬元沽出，仍屬市價成交，呎價13,097元。代理指，買家為租客，原本打算在區內找1,000萬以內的放盤，希望承造高成數按揭，不過見到今次緻藍天放盤叫價亦合理，而自己手頭上其實亦有資金，最終不介意承造5成按揭入市。
另外，將軍澳嘉悅最近亦錄得一宗1房成交，為2座中層D室，實用面積358平方呎，開價650萬元，最終僅減價5萬元便沽出，作價645萬元，呎價18,017元。代理指，單位現時有租約，無樓睇，但可以交吉形式易手，今次的成交價同樣屬市價，並未出現大幅回落的現象。
他又提到，最近日出康城新盤OCEAN MARINI開售後，吸引一批回流客入市二手市場，加上最近疫情確診數字有放緩的迹象，二手客睇樓活動更見活躍。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨