中環商地王 不會現低價賣地

政府採用「雙信封制」推出中環海濱3號商業地王，令人憂慮最終會否出現「賤賣土地」的情況。 華坊諮詢資深董事梁沛泓指，若果《政府採購的招標程序》，設計評分及地價評分最高者將得到該部分滿分，其他的設計方案及出價會以最高得分者為基準按比例計算得分，最後以兩項得分乘以相關比重後，得出總和最高分者為中標者。 梁沛泓指出，3號地的投資額巨大，有實力參與的發展商一定會夥拍頂級的建築師、規劃師及園景師為項目設計，相信是次3號地首三名設計方案最終得分相距亦不會很大，第三名得分不會落後首名超過15%。 至於地價在現時市況之下，發展商對商業用地的投資估算差異極大，最終出價相距甚大。因此他相信，發展商難在設計方案分數上大幅拋離對手，最終地皮所屬將取決於發展商的出價，而非設計方案，預計地價金額亦不會過低。