2020-08-13
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情轉差，香港疫情爆發第三波，二手樓價走勢飄忽，市場連錄減價及蝕讓成交個案，半新盤成蝕讓的重災區，西營盤眀徳山短期內錄得2宗蝕讓個案，業主均損手逾百萬離場。
半新盤成蝕讓重災區
市場消息指出，西營盤眀徳山高層C室，實用面積410平方呎，為2房單位。單位原本叫價1,000萬元放盤，議價後以960萬元轉售，屬於市價水平。原業主於2016年以1,056.3萬元購入單位，持貨4年，易手帳面蝕96.3萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕約150萬元。
資料顯示，同座一個高1層的C室上月以960萬元易手，業主同樣實際蝕讓約150萬元離場。
逸瓏園3房帳面蝕56萬
其次，美聯物業區域營業董事張詠思透露，西貢逸瓏園2座中高層H室，實用面積986平方呎，屬3房1套連儲物房及工人套間隔，剛以1,330萬元易手，實用呎價13,489元，屬於市價水平。
資料顯示，原業主於2016年1月購入上述單位，購入價約1,386.12萬元，是次轉手帳面蝕約56萬元。
另一方面，何文田ONE HOMANTIN 2座中層B室，實用面積500平方呎，屬於2房間隔。原業主於2016年以約964萬元購入，剛以1,050萬元轉手，持貨約4年，帳面獲利86萬元離場，但若連購入單位的釐印費及代理佣金等成本計，估計實則平手離場。