2020-08-13
經濟日報
【本報訊】細價樓有價有市，土地註冊處資料顯示，長洲東堤新村R6座中層A室，剛以100萬元易手，以單位實用面積約350平方呎計，呎價約2,857元，與大灣區不少二線城市呎價相若。
5年升值7倍 跑贏不少港島樓
值得一提的是，原業主於2015年才以12萬元購入單位，持貨5年賣樓帳面賺88萬元，期內升值7.3倍，升幅跑贏不少港島樓。
根據資料顯示，東堤新村樓齡約31年，由6幢村屋組成，合共提供有72個單位。由於物業位處東堤小築背面，單位沒有海景，故造價遠遠落後於東堤小築。另外，東堤新村R3座中層C室，今年6月以100萬元易手。原業主於2015年以88萬元購入，持貨5年帳面獲利12萬元離場，單位期內升值14%。
元朗石湖塘村屋 造價僅40萬
事實上，市場不乏100萬元以下細價村屋買賣，土地註冊處資料顯示，元朗錦上路石湖塘一個村屋單位，上月以40萬元轉手。