2020-08-13
經濟日報
疫情持續之下，幾乎有半數放盤業主表示暫時封盤，或者不安排睇樓，此乃人之常情。不過有位將軍澳城中駅肯開門的業主，在物業被封為疫廈之後，仍以理想價賣出2房戶，作價870萬元，實用呎價達1.7萬元水平。
正南全海景2房 870萬沽
成交單位為港鐵調景嶺站上蓋、都會駅2期城中駅6座極高層C室，實用面積503平方呎，2房間隔，由於向正南，享開揚海景，屬優質戶，於上周以870萬元理想價水平沽出，呎價17,296元。
利嘉閣維景灣畔分行經理黃金欽表示，易手單位屬市場罕有正南全海景2房放盤，故此，買家無懼大廈有確診個案上門參觀，但進入單位時亦跟足防疫指引，入屋前使用搓手液清潔，全程配載口罩等，最終雙方議價以市價870萬元促成交易，屬市場理想價位。
本月暫4成交 平均呎價15697元
除上述優質單位外，都會駅1座高層A室，實用面積492平方呎，同屬2房向正南享海景單位，放盤時開價890萬元，近日亦以870萬元成交，呎價17,683元。都會駅及2期城中駅8月合共暫錄4宗成交，平均實用呎價約15,697元水平。
屋苑以至比鄰物業，目前約有半數放盤的業主表示疫情嚴峻，暫時封盤，或者不開門約睇樓；反觀睇樓客則只有個別會提要求，不參觀「中招」座別。
都會駅及城中駅現時約有250個單位放盤，最平入場2房戶為760萬元，而有確診個案的6座，最平放盤叫價為810萬元，屬低層C室，實用面積503平方呎。
作者：麥穎華