2020-08-13
經濟日報
屯門帝御•金灣首兩輪銷情反應理想，項目昨再加推123伙應市，個別單位較首批單位加價約12%，折實價維持低於300萬元入場，且全數折實低於800萬元，最快於下周六（22日）再進行推售。
帝國集團及香港小輪（00050）發展，恒地（00012）負責銷售之屯門帝御•金灣，兩輪銷售共沽出369伙，佔整個項目611伙約6成，套現約17億元。
折實呎價12796至20629
項目昨日再加推123伙應市，提供開放式至2房戶，面積由185至547平方呎，價單定價由319.1萬至788.8萬元，價單呎價由13,612至21,946元。項目最高折扣優惠維持6%不變，折實售價由299.95萬至741.47萬元，折實呎價由12,796至20,629元。全數單位低於800萬元，可承造高達9成按揭。
林氏指，項目現時定價屬「疫情價」，有所折讓，加推新價單時有輕微提價空間約2%，將視乎市場反應，有機會於推售前再加推，最快下周六進行第三輪銷售。
如以首張價單（7月22日公布）的同類型單位與是次推出的比較，項目是次推出的3座3樓01室，屬547平方呎的2房單位，折實售價736.77萬元，折實呎價13,469元；與首批推出的下層單位，2樓01室，折實售價656.31萬元，折實呎價11,998元，不足一個月上下層單位相差約12%。
發展商昨日亦介紹項目全日24小時開放的多功能健身室Sports Royale，Sports Royale分別設有帶氧運動、Aerial Yoga及極速Spinning三個特色區域，住戶可以根據自己喜好選擇鍛練模式。
御海灣明第3輪53伙推售
此外，屯門區內新盤戰持續，新地（00016）旗下御海灣將於本周五（14日）推售第3輪53伙。第A批次共40伙，以最高折扣優惠計算，40伙折實售價由460.07萬至988.09萬元，呎價由15,652至19,224元，將於本周五晚上以先到先得形式推售。第B批次為招標單位，共13個特色單位，招標日期由本周五起至8月31日（周一），每日截標。
新盤市場雖見活躍，但亦錄撻訂個案，恒地旗下長沙灣家壹頂層天台戶31樓E室，實用面積276平方呎1房，另設63平方呎天台，買家於8月4日以701.67萬元買入單位，但簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，撻訂離場，料損失5%訂金逾35萬元。