2020-02-01
星島日報
（星島日報報道）武漢肺炎疫情升溫，其中部分有住客確診肺炎的「失守屋苑」，睇樓量即時急挫，有部分業主已暫時封盤，暫停睇樓，亦有部分願意擴大議價空間，進一步減價沽貨。
其中「失守屋苑」之一的油麻地御金．國峯，中原高級區域營業董事麥景培稱，屋苑出現確診者後，準買家均取消睇樓，但業主則靜觀其變，暫未明顯減價，議價空間維持約3%。中原分行經理胡鴻洲指，屋苑管理處職員昨致電各區代理，勸喻近期切勿帶同睇樓客前往該盤參觀，若準買家堅持前往，必須全程戴上口罩，以及即場量度體溫。
中原高級分行經理何文俊表示，早前有肺炎患者所居住的將軍澳廣場，當確診消息傳出後，屋苑睇樓量即時大跌近六成，目前每日平均僅錄約一組客睇樓，較以往的3組至5組大減，更有不少業主表示擔憂疫情，拒絕供外界睇樓，雖然業主普遍未有即時減價，但議價空間由3%增加約5%。其中患者所居住的2座單位影響更甚，有買家表明拒絕前往2座單位睇樓。
美聯高級營業經理江志超表示，失守屋苑之一的馬鞍山銀湖．天峰，其中曾有確診者活動的第1座，1個高層E室單位業主，原叫價約890萬放盤，近日已減價30萬，並以860萬放售，呎價約15552元。同時，近日亦有睇樓客陸續取消睇樓，睇樓量下跌最少五成。
另一確診患者所居住的馬鞍山天宇海，利嘉閣助理分區董事區祺彬亦指，睇樓客得悉屋苑有新型肺炎患者居住，紛紛取消睇樓，睇樓量大跌逾五成，業主採取觀望態度未有急於減價，議幅介乎5%至8%。
祥益高級客戶經理古文彬，屯門倚嶺南庭出現肺炎確診者後，大部分業主已即時封盤，睇樓量亦冰封，紛紛取消睇樓活動，而少量願意放售的業主，議幅約5%至10%。至於北角宇宙閣，世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿稱，雖然該盤僅有3個放盤，但睇樓量亦下跌最少五成。
除上述失守屋苑外，本周末屋苑預約睇樓量亦下挫，綜合市場消息指，因上周為農曆新年假期，本周末屋苑預約睇樓量與上周變化不大，惟較新春假期前一周，卻大跌約三成。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，受到肺炎疫症影響，市場觀望氣氛增加，個別業主叫價態度亦見回軟，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新年期間適逢新型肺炎疫情急速擴散，近期市民減少外出，導致二手睇樓量急跌，成交疏落。