2014-01-18
明報
【明報專訊】灣仔兩年樓花囍匯2期去年底迄今累售約950伙後，同由信置（0083）、合和（0054）及市建局合作、但樓花期只一年的囍匯1期，昨公布首推50伙售價，惟由於一手私人住宅銷售監管局（銷監局）指新盤如果提供平均呎價有誤導之嫌，令發展商再無提供均價，價單顯示單位折實各項優惠前的呎價由20,608至24,933元（平均2.22萬元），440方呎一房戶入場費1001.2萬元，略高於2期面積相若戶型起步價。與2期一樣，囍匯1期提供最高17.5％折扣，買家如用盡優惠，單位折實呎價降至1.7萬至2萬元（平均1.83萬元）。
實用440至658方呎
屬單幢盤的囍匯1期提供179伙，首推50伙分佈於8至20樓（以樓景為主），單位實用面積440至658方呎，當中以500餘方呎兩房戶為主。如以扣減各項優惠前的定價計，入場費最低的7樓G室（440方呎）的定價為1001.2萬，最貴20樓A室（585方呎）的定價為1458.6萬元，惟最低呎價單位則是8樓E室的20,608元（658方呎）。整批50伙的平均呎價則為22,238元。
至於囍匯1期提供的優惠，包括即供減8％、7.5%稅項補貼，以及2月28日前簽約額外2%折扣，即最高折扣率為17.5％。如用盡全部優惠，以上述入場費最低的7樓G室計，82.5%折扣後的折實價為825.9萬元（呎價18,772元）；相對2期去年底首推折實入場費最低的2座6樓F室（436方呎）的767.6萬元（呎價17,606元），扣除樓層因素後，依然略高。
另太古地產（1972）昨日再推12伙應市的何文田DUNBAR PLACE，全日沽出4個實用面積1208至1830方呎的單位，作價2850萬至4397萬餘元（全皆連車位），令樓盤去年4月迄今累售單位增至29伙，佔單位總數53伙的55％。
浪澄灣慢熱 僅1宗成交
恒隆地產（0101）推20伙的奧運站浪澄灣則只售出1伙；明日開展第三輪銷售推出192伙的馬鞍山迎海•星灣，接獲逾4600個認購登記，超額23倍。