2020-08-12
星島日報
(星島日報報道)疫情持續下，整體經濟不景氣，不少買家轉向拍賣場尋寶，昨舉行的一場拍賣會，即場售出9項物業，最矚目為荃灣工廈罕見「劏房」，在未有競爭下以底價拍出其中3伙，介乎25.5萬至37萬，均屬市價水平。
拍賣場昨承拍36項物業，在疫情下細分上、下兩場拍賣會進行，藉以分散人流，即場拍出9項物業，為疫市下罕見，最矚目為荃灣楊屋道富利工業大廈中層B室「劏房」，昨推拍4伙，建築面積由71方呎至109方呎，買家在未有競爭者下，以開價拍出其中3伙，均屬市價水平。
而售出的「劏房」均以交吉形式成交，並由不同人士承接，其中面積最細的B15室，面積71方呎，以開拍價25.5萬成交，呎價3592元。最大面積的B3室，面積109方呎，以開拍價37萬成交，呎價3394元；而B2室面積106方呎，以開拍價36萬成交，呎價約3396元。
另外，B29室面積101方呎，則連租約推拍，開拍價34.5萬，並未有人出價承接而收回；該單位目前以月租1550元租出。
事實上，該廈中層B室單位由投資者購入單位後，分間作33個細戶，並各有獨立房間號碼，而大堂亦設有各單位的信箱，更獨立分開電表，並附設獨立信箱及公共淋浴間。
除該批單位外，同場亦有不少矚目物業拍出，如九龍站天璽月鑽璽中層C室，面積997方呎，屬3房套房，另設工人房，可享避風塘海景；新近大減100萬，最新叫價3500萬「翻拍」，獲兩組客競逐三口價至3600萬拍出，呎價約36108元，低市價4.5%。
此外，火炭坳背灣街華耀工業中心中層單號室，開拍價660萬，獲2組買家角逐，並承拍12口叫價至718萬成交，面積1965方呎，呎價3654元，屬市價。
環亞拍賣行執行董事區蘊聰表示，在疫情下，仍有不少人士出席拍賣會，整體氣氛理想；認為在整體經濟氣氛不景氣下，部分業主已率先調低底價，幅度約5%。
而銀主盤方面，近期市場銀主盤較以往有所增加，增幅約10%。