麥花臣匯5年帳輸百五萬

樓市走勢趨疲弱，市場蝕讓成交一單接一單。旺角麥花臣匯三周內錄第二宗損手個案，一個一房連套房單位以800萬元售出，原業主持貨約五年帳面蝕約154.3萬元。 利嘉閣陳震宇表示，上述單位為1B座高層H室，實用面積470方呎，原叫價980萬元，經議價後減價180萬元沽出，減幅達18.4%，成交呎價17,021元。據悉，單位一五年六月購入價約954.3萬元，至今貶值約16.2%。 樓價指數連挫兩周 紅磡亦有輸錢離場個案，中原葉文浩稱，傲形一個海景一房戶，實用面積246方呎，原業主於一七年購入後一直收租，近日以約550萬元放售，減價45萬元後，獲投資者以505萬元承接，呎價20,528元。該單位三年間貶值約20萬元。 另據土地註冊處資料，北角DIVA高層B室，實用面積493方呎，上月底以1,040萬元售出，呎價21,095元。上址一四年至今，升值約50.6萬元或約5.1%，扣除使費料原業主平手離場。 至於整體樓價繼續下跌，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數連跌兩周，最新報175.43點，按周再跌0.04%。至於大型屋苑，以及中小型單位兩大樓價數據，亦較對上一周再跌0.14%及0.16%，報178.04及175.84點。