2020-04-10
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情持續，政府及金管局推出多項紓緩措施支援中小企，惟銀行在私人物業貸款上，取態愈趨審慎，多家銀行踏入第二季，逐步收緊按揭息率及回贈等優惠。
疫情肆虐令環球及本港陷入經濟衰退風險增加，借貸風險上升時，銀行樓按取態更為保守，綜合市場消息，目前絕大部分銀行，包括中小型銀行，H按封頂息基本上大致看齊2.5厘水平，僅個別中小行就按保貸款或大額貸款（逾800萬元）尚可試造2.45厘按息。
H按息率微升 回贈下調
據了解，現時大型銀行H按，息率由上月的H加1.24厘至1.3厘起，本月已微調至H加1.28厘至1.3厘起，封頂息維持實際2.5厘。當中，渣打現金回贈由原先最高1.5%，下調至最高1%，與恒生 （00011） 相若，而中銀 （02388） 、滙豐則維持1至1.5%不等。
由於大型銀行去年底一度快速收緊優惠，不少中小型銀行首季吸客較為活躍，惟踏入次季，疫情有升溫迹象，部分中小行已「見好就收」，提高風險管理，接收新申請及按揭優惠也逐步放慢腳步。其中，據悉東亞 （00023） 樓按回贈亦由最高1%，下調至0.5%，H按息率為H加1.3厘起。
消息指，中信、創興的樓按現金回贈亦降至最高1%，而建行則調整到1至1.5%，大新個別申請甚至不設現金回贈。銀行樓按借貸審慎，準買家及業主申按時宜貨比三家，選擇適合自身的按揭計劃。
責任編輯：黃鑠安