【本報訊】白石角多個屋苑落成，租盤供應大增，加上樓市氣氛欠佳，區內租盤持續受壓，近日嘉熙一個兩房單位呎租跌穿30元，屬屋苑新低。
入伙至今約47宗租務
嘉熙入伙不久，由於租盤多，部分開放式單位月租1萬元內便有選擇，租務交投氣氛不俗，入伙至今已錄得約47宗成交。新近9座中層B室，為2房單位，月租僅1.55萬元，實用面積519平方呎，呎租不足30元。業主於2018年以942萬元購入單位，租金回報率亦不足2厘。
至於雲滙的租金水平亦相若，最近亦有單位呎租同樣跌穿30元，據了解，雲滙2座低層A5室，面積503平方呎，2房間隔，月租1.5萬元，呎租29.8元。單位於去年以817萬元買入，回報率2.2厘。
有區內代理就指，由於白石角嘉熙雲滙收樓不久，不少早年購入單位作投資的業主，都將單位推出放租。據統計，連同同區其他屋苑計，現時區內仍有200至300租盤，需時消化，加上最近樓市氣氛欠佳，相信其他地區都有減租的情況。中原地產分區營業經理陳旭明表示，疫情持續，後市未明，租盤競爭增加，不少業主為吸客，願意增加議價空間。東涌藍天海岸2座中層F室，實用面積485平方呎，叫價1.6萬元，減價至1.5萬元租出，實用呎租31元。
責任編輯：楊雨