2020-04-10
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情影響內地客來港買樓的需求，據稅務局最新3月數據，買家印花稅（buyer's stamp duty, BSD）宗數僅42宗，創有紀錄以來新低，涉及稅款更只有6,390萬元，跌至有紀錄以來新低。
按照稅務局資料顯示，上月共錄得334宗住宅「辣招稅」成交，較對上一個月的227宗，回升47%。
平均每宗造價約千萬元
當中主要反映內地客及公司買家入市的買家印花稅則錄得42宗，較2月再跌32%。但值得留意的是，涉及稅款金額更暴跌7成至6,390萬元，不但同樣創有紀錄以來新低，而且是首次跌穿1億元水平。
以有關宗數及稅款計算，即平均每宗成交涉稅152萬元，相當於平均樓價金額約1,000萬元，跟過往長期維持在1,500至2,000萬元明顯改變。情況很大機會是由於內地客減少，3月份絕大部分屬公司客或者舊樓收購個案。
事實上，政府為防疫在2月初分別停止自由行簽註，以及內地來港人士須隔離14日。內地客大減，影響在3月份全面浮現。
至於針對投資者的15%住宅印花稅則錄得149宗，按月微增2宗，涉及稅款約2.46億元，按月跌26%，但相較高峰期有多達300至400宗個案，目前仍屬偏低水平。
額外印花稅（special stamp duty, SSD）成交則錄33宗，按月多83%，但仍屬偏低數字，當中9成屬於持貨逾1年的低稅率個案。另外，非住宅的雙倍印花稅成交823宗，按月回升35%。
責任編輯：楊雨