二手樓價指數連跌兩周 累挫0.07%

二手樓價指數中原城市領先指數（CCL）按周微跌0.04%，連續兩周微跌。業內人士認為，疫情仍未明朗化，本港經濟持續轉差，相信樓市下行趨勢未變。 反映二手樓價走勢的CCL最新報175.43點，按周跌0.04%，連續4周於175點窄幅橫行，走勢好淡爭持。指數價已連跌兩周，但跌幅輕微，累跌0.07%。至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.04點，按周挫0.14%；CCL（中小型單位）則跌0.16%至175.84點，三大指數均齊跌兩周。 分區指數方面，有三區指數均跌，其中以新界西按周跌幅達2.71%，屬各區最大；至於九龍區就按周升2.1%。 麥花臣匯帳面蝕154萬離場 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓市下調尚未完成，CCL目標下試170點未有改變，以此計算，在現水平尚有3%的跌幅。事實上，現時疫情仍未明朗化，疫情或會頗長時間困擾本港，經濟現已出現衰退的迹象，企業紛裁員，樓價前景實在難以樂觀，預計會繼續維持下行局面。 事實上，受新冠肺炎疫情持續蔓延影響，樓市前景未明，投資者持貨意慾轉弱，近日市場連錄投資者蝕讓個案。利嘉閣地產高級區域董事陳震宇表示，旺角麥花臣匯1B座高層H室，面積470平方呎，採1房套設計，原叫價980萬元放盤，議價後減180萬，以800萬元沽出，呎價約17,021元。據悉，原業主約於2015年6月，以約954.3萬元購入單位。持貨約5年，現轉手帳面蝕讓154.3萬元離場。 另外，中原地產分行經理葉文浩透露，紅磡傲形高層A室，實用面積246平方呎，屬1房間隔，原業主2017年以525萬元購入，原叫價550萬放盤，剛減價45萬以505萬元易手，持貨剛滿3年，帳面損手20萬元離場。 另一方面，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,215組客戶於本周末睇樓，按周增加3.4%，終止兩連跌，而4天假期則約有1,455組客戶。雖然資金信心回穩，但由於二手平盤選擇不多，料短期市況維持睇樓客多、成交量偏少。 作者：梁振鋒 責任編輯：楊雨