2020-04-10
經濟日報
新冠肺炎衝擊，零售商持續收縮，專營二手名牌手袋的米蘭站，近日撤出中環，放棄租用10多年據點，月租達16萬元，令該地段再添吉舖。
中環威靈頓街26號地下，面積約630平方呎，該舖位於德己立街及威靈頓街交界，亦即蘭桂坊入口，屬於中環黃金地段之一。米蘭站已租用該舖十多年，近日正式結業。
舖位重新放租 料每月約12萬
據了解，該舖於2011年零售高峰期時，月租達38萬元，其後回落，而最近一張租約為16萬元，較高峰期已跌58%。租客決定最終不續約，舖位重新放租，料涉每月約12萬元。
米蘭站創辦人姚君達接受查詢時，指放棄舖位因疫情嚴重，無奈要放棄經營多年老店，「中環完全無人行，繼續開也無意思，估計疫情持續一段時間，故要放棄據點。」對於旗下生意部署，疫情下旅客跌至近乎零，姚君達稱，內地客佔該公司生意6成，現情況下生意大受影響，故不排除再收縮。
漆咸道店今年約滿 未定續租
他指，旗下現時6間分店，其中尖沙咀漆咸道南分店今年約滿，月租約16萬元，需視乎租金而定是否繼續營運。
米蘭站零售高峰時期品牌共14家分店，主要位處核心零售區，包括曾多年租用尖沙咀海防道舖位，高峰期月租個別舖位逾百萬，2017年轉租海防道43號地下，面積約600平方呎，月租35萬元承租，及後亦約滿不續租。至於銅鑼灣區，兩年前曾以9.5萬元租用銅鑼灣波斯富街300平方呎舖位，與之前租用同廈合組成1,200平方呎舖，只屬同店擴充，並沒有新增據點。
在疫症持續下，訪港旅客人數大跌，令核心區出現租戶相繼退租，導致吉舖數字急上升，據戴德梁行最新數字，本季核心區商舖租金的跌幅即時反映了市況嚴峻，中環租金按季下跌20%，銅鑼灣、尖沙咀及旺角亦錄得15%的季度跌幅。
各核心區的商舖空置率均有上升，以旺角升幅最高，較上季增加7.3個百分點至20%，亦是過去10年的最高水平；銅鑼灣、中環及尖沙咀的空置率分別為5.3%、14.2%及4.8%。
以威靈頓街為例，地段已出現不少吉舖，加上德己立街附近等，合共已有10組舖位交吉，由於目前疫情持續，零售商及餐飲開業興趣低，相信交吉情況持續一段時間，而租金亦料受壓。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安